武漢人民政府網(wǎng)發(fā)布的關(guān)于洪山區(qū)土地征收決定公告，接下來(lái)小編便帶大家了解一下2022武漢洪山區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，快來(lái)看看有沒(méi)有你家附近的!

       洪山區(qū)野芷湖連通通道(巡司河-野芷湖)整治工程項(xiàng)目　　

       

　　被征收房屋基本情況：征收建筑面積約510平方米，征收土地面積約11000 平方米，被征收人約3戶。

　　征收補(bǔ)償方式

　　1、補(bǔ)償方式

　　經(jīng)與被征收人協(xié)商，采取貨幣補(bǔ)償方式。

　　2、房屋價(jià)值計(jì)算方式

　　被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值=被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積x被征收房屋評(píng)估單價(jià)。

　　征收補(bǔ)償內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)查詢

　　1、房屋價(jià)值賠償

　　由本項(xiàng)目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定,評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。選擇純貨幣補(bǔ)償方式的，由征收人向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

　　省農(nóng)科院地塊上按規(guī)定經(jīng)認(rèn)定后可以獲得最低折扣以上補(bǔ)償?shù)臒o(wú)證房屋，其房屋價(jià)值需扣減該房屋基底面積的土地價(jià)值，土地價(jià)值由該項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。該費(fèi)用上交省農(nóng)科院。無(wú)證房屋按重置價(jià)及其以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)拿馐胀恋貎r(jià)值。

　　2、臨時(shí)安置補(bǔ)償

　　征收住宅、辦公及其他非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋，一次性給予被征收人3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

　　征收個(gè)人住宅房屋，被征收房屋建筑面積不足60平方米，按照建筑面積60平方米計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，不足2000元的按2000元每月每戶計(jì)算。

　　臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由評(píng)估機(jī)構(gòu)參照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

　　3、房屋搬遷補(bǔ)償

　　征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，給予被征收人房屋搬遷費(fèi)1600元。

　　征收非住宅房屋，房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定或依據(jù)被征收人房屋搬遷費(fèi)用的合同、合法票據(jù)，據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　搬遷后無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)施設(shè)備按購(gòu)置價(jià)扣除折舊后予以補(bǔ)償。

　　其他補(bǔ)償內(nèi)容還有：裝修補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)助、生活困難補(bǔ)助、其他賠償、簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、改變房屋用途的補(bǔ)償。

      湖北省退役軍人事務(wù)廳劃撥地塊(A地塊)項(xiàng)目　　

       

　　被征收房屋基本情況：征收房屋建筑總面積約867平方米，被征收人2戶

　　征收補(bǔ)償方式：

　　1、補(bǔ)償方式

　　經(jīng)與被征收人協(xié)商，本項(xiàng)目房屋征收采取貨幣補(bǔ)償方式。房屋征收部門按被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值向被征收人支付貨幣補(bǔ)償款。

　　2、房屋價(jià)值計(jì)算方式

　　被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)=被征收房屋評(píng)估單價(jià)x被征收房屋建筑面積(建筑面積=證載面積+未經(jīng)登記認(rèn)定為合法建筑面積+認(rèn)定為歷史無(wú)證房打折后的面積，下同)。對(duì)公建單位采用房地分離評(píng)估的，房屋由本項(xiàng)目依法選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估按重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估確定。

　　征收補(bǔ)償內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、房屋價(jià)值賠償

　　由本項(xiàng)目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定,評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。選擇純貨幣補(bǔ)償方式的，由征收人向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

　　2、臨時(shí)安置補(bǔ)償及搬遷補(bǔ)償

　　(1)臨時(shí)安置補(bǔ)償

　　征收辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房,給予被征收人3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由評(píng)估機(jī)構(gòu)參照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

　　(2)房屋搬遷補(bǔ)償

　　房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定或依據(jù)被征收人房屋搬遷費(fèi)用的合同、合法票據(jù)，據(jù)實(shí)結(jié)算。搬遷后無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)施設(shè)備按購(gòu)置價(jià)扣除折舊后予以補(bǔ)償。

　　3、裝修補(bǔ)償

　　被征收房屋室內(nèi)自行裝修的補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)在500元/平方米(含500元/平方米)以內(nèi)的由征收部門與被征收人協(xié)商確定，協(xié)商不成的或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)500元/平方米以上的，委托本項(xiàng)目依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋裝修進(jìn)行評(píng)估，確定裝修補(bǔ)償費(fèi)。

    《竹苑二路(洪達(dá)巷-文安街)道路工程項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》　　

        

　　被征收房屋基本情況：

　　征收房屋建筑面積約2867平方米，征收土地面積約14868平方米，被征收人約18戶，其中個(gè)人被征收人12戶，單位6戶

　　征收補(bǔ)償方式:

　　1、補(bǔ)償方式

　　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式進(jìn)行安置。

　　(1)貨幣補(bǔ)償方式：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，房屋征收部門按被征收房屋價(jià)值向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

　　(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值差價(jià)。

　　①產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況:

　　南湖九璽。該房源位于雄楚大道與幸福路交匯處向南200米處，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地。系毛坯現(xiàn)房，房屋均價(jià)約為每平方米25500元(按一房一價(jià)結(jié)算)。交房標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格等。

　　②商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況:

　　光谷步行街香榭麗舍臨街商鋪。該房源位于光谷步行街。系現(xiàn)房。土地性質(zhì)為國(guó)有商業(yè)用地。交房標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的毛坯房。琨瑜府15號(hào)樓臨街商鋪。該房源位于光谷創(chuàng)業(yè)街與魯林路交匯處。系現(xiàn)房。土地性質(zhì)為國(guó)有商業(yè)用地。交房標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的毛坯房。

　　③選房原則:

　　本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約時(shí)間順序，確定選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的順序。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋詳見產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公示資料， 上述房源結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、設(shè)計(jì)方案等均以規(guī)劃部門最終審批為準(zhǔn)。

　　2、房屋價(jià)值計(jì)算方式

　　被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)=被征收房屋評(píng)估單價(jià)x被征收房屋建筑面積(建筑面積=證載面積+未經(jīng)登記認(rèn)定為合法建筑面積+認(rèn)定為歷史無(wú)證房打折后的面積，下同)。對(duì)公建單位采用房地分離評(píng)估的，房屋由本項(xiàng)目依法選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估按重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估確定。

　　征收補(bǔ)償內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn):

　　1、房屋價(jià)值賠償

　　由本項(xiàng)目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定,評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。選擇純貨幣補(bǔ)償方式的，由征收人向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

　　2、臨時(shí)安置補(bǔ)償及搬遷補(bǔ)償

　　(1)臨時(shí)安置補(bǔ)償

　　征收辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房,給予被征收人3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由評(píng)估機(jī)構(gòu)參照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

　　(2)房屋搬遷補(bǔ)償

　　征收住宅房屋，按照16元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷補(bǔ)償，不足1600元的按1600 元計(jì)算。征收非住宅房屋，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由本項(xiàng)目依法選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。搬遷后無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)施設(shè)備按購(gòu)置價(jià)扣除折舊后予以補(bǔ)償。