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　     如今農(nóng)村改革發(fā)展進(jìn)程加快，其中土地確權(quán)完成大半，則促進(jìn)農(nóng)村土地改革進(jìn)一步推進(jìn)。在農(nóng)村發(fā)展、城鎮(zhèn)一體化建設(shè)中，征用部分土地則是不可避免的。而對于農(nóng)民來說，畢竟土地和房屋是農(nóng)民最寶貴的財(cái)富，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民最關(guān)心的問題。國家也為保障在征地拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益，提高拆遷工作的效率，則對農(nóng)村房屋拆遷做了新的調(diào)整，并且明確了拆除補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

　　農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償包括宅基地補(bǔ)償和房屋附屬物補(bǔ)償，而今年又增加了農(nóng)民養(yǎng)老保障，也就是說屬于拆遷范圍的農(nóng)民，將被納入到養(yǎng)老保障體系中。這也意味著從2018年開始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)了。

       
       無證房屋拆遷時(shí)，政府應(yīng)該給予補(bǔ)償嗎?我國法律規(guī)定：對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

　　《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第24條第2款規(guī)定：市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
        

　　上述規(guī)定增加了征收前對未經(jīng)登記房屋(即無證房屋)的認(rèn)定、處理程序。由此可見，拆遷實(shí)踐中很多一刀切的做法都存在程序或?qū)嶓w違法的問題。下面小編整理了一些無證房屋拆遷補(bǔ)償案例，歡迎閱讀。

　　那么農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

　　宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

置。

　　如果遇到無證房拆遷的問題，建議大家要了解一下相關(guān)的政策，有不明白的可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T咨詢了解一下細(xì)節(jié)。以上就是關(guān)于2018年國家對于無證房怎么拆遷和無證房拆遷補(bǔ)償考慮哪些因素的相關(guān)介紹，希望對于大家遇到拆遷有一定幫助。