ⅹⅹⅹ黄色片视频 I 国产乱人伦偷精品视频aaa I 成年黄色大片 I 性视频亚洲 I 欧美精品一级片 I 香蕉视频好色先生 I 91视频一区二区 I 国产偷窥熟女精品视频 I 欧美啪啪大片 I 亚洲 国产 韩国 欧美 在线 I 91免费视频网址 I 久久国产精品久久久久久久久久 I 黄色成人免费在线观看 I 综合爱 I 少妇呻吟白浆高潮啪啪69 I 亚洲欧美日韩成人一区二区三区 I www裸玉足久久久 I 欧美精品videosbestsex日本 I 午夜久久视频 I 美国黄色av I 在线不卡的av I 欧美另类与牲交zozozo I 午夜天堂在线 I 国产精品99无码一区二区 I 黄色av一区 I 91新人在线观看 I 日日操影视 I 国产偷窥女洗浴在线观看 I 亚洲无亚洲人成网站9999 I 国产在线看片免费视频 I 国产人成一区二区三区影院 I 亚洲一级少妇 I 羞羞涩涩视频 I 日韩av综合在线 I av电影天堂一区二区在线

      劉先生遇到了一件煩心事，付完了全部房款后，買了一套房子，兩年過去后，開發商遲遲不肯交房。

　　這兩年，劉先生繼續租房居住，花了不少錢。
      

　　劉先生覺得這些租金，應該由開發商出，可是購房合同約定了違約金只有購房款的千分之一，這么久，開發商只能賠償1400塊錢左右，這么少的錢，劉先生無法接受，那么，他該怎么辦呢?

      王興華律師表示
       

　　近年來在司法實踐中我們發現，很多業主在與開發商簽訂購房合同時，因為地位的不平等，不敢提條件，今天我們要說的是，像這種即使簽了不平等條約，我們也不一定要按照這個條款來履行。

       根據相關司法解釋，合同約定的違約金明顯低于實際造成的損失，應當以實際損失確定違約金數額。

　　開發商拖延交付房屋2年多時間，造成的損失遠遠超出1400元，訴訟中，法院一般會結合雙方舉證的情況，綜合考慮同地段同類房屋的租金標準等因素，酌情認定實際損失數額。