河南省基本完成了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)登記發(fā)證。確認(rèn)后，農(nóng)村住房政策發(fā)生了很大變化。隨著房屋政策的變化，人們不僅要了解農(nóng)村，還要了解城市。河南省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　一、土地法的相關(guān)規(guī)定

　　1.征收土地的，按被征收土地原用途給予補(bǔ)償;

　　2.耕地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和幼苗補(bǔ)償費(fèi);

　　3.土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助的總和不得超過土地征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

　　此外，在住房保障方面，城市規(guī)劃區(qū)被征地農(nóng)民將在國有土地上提供房屋，不能按市場價(jià)格提供貨幣補(bǔ)償?shù)模才耪刂亟ǚ课荩葱陆ǚ课莩杀具M(jìn)行補(bǔ)償。
       

　　二、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償?

　　1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償

　　分離補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償與地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。

　　農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，村集體分配給村民，村民在宅基地上蓋房子。

　　2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

　　3、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式

　　房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)。

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積按100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平和農(nóng)民居住情況確定。住宅重置成新價(jià)，是指在一定時(shí)間內(nèi)，在一定范圍內(nèi)，被拆遷宅基地房屋重新安置成新平均價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積按100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平和農(nóng)民居住情況確定。

　　為了進(jìn)一步完善和完善征地補(bǔ)償安置措施，保障被征地農(nóng)民的權(quán)益，河南省近年來實(shí)施了新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，增加了被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。因此，建議密切關(guān)注政策改革，特別是拆遷補(bǔ)償方案的變化。以上是河南省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。