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業(yè)主委員會是業(yè)主大會的什么機構(gòu)
業(yè)主委員會是業(yè)主大會的什么機構(gòu)
2022-06-02   閱讀:843   云合專業(yè)律師網(wǎng)整理

  業(yè)主大會和業(yè)主委員會都是民間組織,都是為了維護業(yè)主權(quán)益設立的機構(gòu)。但是業(yè)主委員會的范圍相比于業(yè)主大會的范圍要小一點,并且是有聯(lián)系的。到底是有什么聯(lián)系呢?接下來我們一起來看看業(yè)主委員會是業(yè)主大會的什么機構(gòu):

  法律分析:業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機關,執(zhí)行業(yè)主大會決定的事項。

  法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第十五條 業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項,履行下列職責:

  (一)召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況;

  (二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;

  (三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同;

  (四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;

  (五)業(yè)主大會賦予的其他職責。
       業(yè)主委員會是業(yè)主大會的什么機構(gòu)

  業(yè)主委員會是業(yè)主大會的什么機構(gòu)

      一、業(yè)主大會:

  業(yè)主大會:是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下、由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成,對關系到整體業(yè)主利益的事情進行決議;并通過選舉建立業(yè)主委員會。

      二、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu):

  業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項,履行下列職責:

  (一)召集并主持業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況;

  (二)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;

  (三)聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同;

  (四)監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約;

  (五)業(yè)主大會賦予的其他職責。

       三、不設立業(yè)主大會的情況:

  只有一個業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。

      四、舉行方式:

  業(yè)主大會可以通過集體討論和書面征求意見的方式召開。

  綜上所述,業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu),對于業(yè)主大會的決定事項執(zhí)行具體的實施,保證決議的正常進行,起到了很重要的作用。希望我的回答能夠解決您的問題,如果您還想了解更多關于業(yè)主大會的事情,歡迎到云合專業(yè)律師網(wǎng)進行專業(yè)咨詢。

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