在夫妻離婚時，必然會進行財產(chǎn)的分割，其中對于房屋的分割更是重中之重，那么夫妻離婚時，房子面臨拆遷，對于拆遷款雙方應該如何進行分割呢?夫妻離婚拆遷房怎么分？下面就由北京京云律師事務所的小編來帶您了解一下吧。

       

　　一、離婚時怎樣分割拆遷房

　　(一)拆遷房系夫妻一方個人財產(chǎn)

　　1、如果被拆遷房屋是夫妻一方父母全額購買，表明贈與自己子女的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。

　　(二)被拆遷房系夫妻共同財產(chǎn)

　　1、被拆遷房屋是父母為雙方購置房屋全額出資的，該房屋應當認定為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　2、被拆遷房屋是夫妻一方支付首付，后期貸款由夫妻雙方的共同進行償還，則該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　3、被拆遷房屋是夫妻雙方共同購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)

　　4、被拆遷房屋是父母為雙方購置房屋出資的，明確表明贈與夫妻一方，但是夫或妻一方在房產(chǎn)證上加上另一方的名字的，屬于一方對另一方的贈與行為，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。有證據(jù)表明贈與行為并非夫或妻一方真實意思表示的除外。

　　5、被拆遷房的所有權(quán)是結(jié)婚后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　二、離婚時怎樣分割拆遷安置房

　　(一)安置房系夫妻一方財產(chǎn)

　　如果安置房是夫妻個人的房屋拆遷時的補償，則屬于夫或妻的個人財產(chǎn)，但是夫或妻一方以贈與的形式加上另一方名字的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，有證據(jù)表明贈與行為并非其真實的意思表示的除外。

　　(二)安置房系夫妻共同財產(chǎn)

　　1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　2、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　3、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　三、法律依據(jù)

　　《民法典》第一千零六十二條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”

　　《民法典》第一千零六十三條規(guī)定“下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。”

　　《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定“當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”

　　以上就是小編對夫妻離婚拆遷房怎么分的解答，希望能為您提供幫助，想了解更多有關(guān)房屋拆遷、土地征收等方面的問題，可咨詢云合專業(yè)律師網(wǎng)，專業(yè)的拆遷律師在線為您解答疑惑。