房屋拆遷案例
俗話說，清官難斷家務事，尤其是家庭財產分割，家庭關系錯綜復雜，可謂是剪不斷理還亂。家住北京豐臺市的尚女士一家子的房屋拆遷款分割，那叫一個棘手難辦。尚女士與齊先生系夫妻關系，兩人于1985年1月登記結婚，1986年7月生育一兒子齊二(化名)。尚女士與齊先生共同生活十年后，雙方感情變淡。2000年，尚女士向人民法院提起訴訟，請求于齊先生解除婚約。
法院經過調解，雙方協議離婚，并對夫妻共同房產及子女進行分割。經查尚女士與齊先生在某村共有6間平房，經協商，尚女士分得4間房屋，齊先生分得2間房屋，同時齊二歸尚女士撫養。
與齊先生離婚后，尚女士結識了張先生，并月2000年3月10日登記結婚。2001年4月，尚女士與張先生生了一個兒子張二(化名)，一家人共同居住在尚女士的4間房屋里。
后來，隨著時間的推移，房屋地基下沉，墻面出現多處斷裂，已構成危房。尚女士與齊先生怕房屋倒塌致人死亡，造成嚴重后果，于2009年3月8日，夫妻共同出資自建成樓房為四層樓，產權歸夫妻共同所有。
尚女士考慮到自己的兩個兒子同母異父，怕兒子們以后為了房屋之爭，沒有了親情，造成家庭破裂、不和睦，于是跟張先生協商，決定將三層的房子歸長子齊二所有，將剩剩下的樓層歸父母共有，同時他們還約定以后案涉房屋拆遷后的安置樓房，無論幾套樓房，還有拆遷時的所有拆遷款，都歸尚女士和張先生所有。
生活就是如此，怕什么來什么。尚女士怕家庭因為房屋之爭鬧矛盾，盡管事先做好了約定，然而案涉房屋拆遷時，家人們還是因為拆遷款分割的問題發生了糾紛。
2014年，尚女士家的房屋遇上拆遷，依據拆遷政策，張先生作為被安置人及原房屋拆權人，有權取得相應拆遷利益。此時的尚女士因為家庭糾紛，與張先生的婚姻出現了破裂，因此尚女士與大兒子齊二共同簽訂拆遷協議，將張先生趕出家門。
面對家人的冷酷無情，張先生決定予以還擊，于是委托北京京云律師事務所王興華律師，將尚女士和齊二告上法庭，請求分割自己那一部分拆遷安置款。
法庭上兩被告辯稱：不同意原告的訴訟請求，訴爭房屋的宅基地的使用人是尚女士，這是在尚女士與原告婚姻關系存續前取得的個人財產，是1991年取得的，不應當分給張先生。請求法院駁回原告訴訟請求。
針對被告的辯稱，王興華律師指出：尚女士與齊二所簽拆遷協議均源于案涉房屋的產權，不能認為誰簽定了拆遷協議，拆遷利益就歸屬誰。案涉房屋騰退協議中，共認定了宅基地內范圍房屋建筑面積109.65平米，宅基地認定面積共計227.92平米。
張先生與尚女士結婚后，雙方共同對院落的房屋進行了翻建并居住多年，張先生亦獲得了案涉房屋所在村的集體成員資格。案涉房屋的拆遷利益，可根據2011年3月9日的協議進行認定，即除贈與齊二的房屋以外的夫妻共建房屋的拆遷利益，歸屬張先生和尚女士共有。
王興華律師請求法官在對拆遷利益分割時，參照騰退政策，綜合考慮具體案情，對尚女士和張先生的份額進行合理酌情確定。對已扣購房款，視為被安置人交納，法院在計算對張先生的補償款時，對其應交購房款325000元予以扣除。
最終，法官采納的王興華律師的建議，判決張先生依法分割拆遷款665298元。
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