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　　現(xiàn)在很多地方都面臨了房屋拆遷的問(wèn)題，不管是政府征收還是開(kāi)發(fā)商征收，都是需要給被拆遷戶(hù)們一筆補(bǔ)償款的，雙方如果達(dá)成一致，則可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議。下面就由北京京云律師事務(wù)所的小編來(lái)帶您了解一下拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的相關(guān)問(wèn)題。
       
       一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種法律行為，房屋拆遷當(dāng)事人之間擁有平等的法律地位，且房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書(shū)面的形式。
      

　　二、簽訂拆遷安置協(xié)議的注意事項(xiàng)

　　1、明確拆遷人與被拆遷人主體資格

　　簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的第一項(xiàng)內(nèi)容即是要明白拆遷人與被拆遷人的主體是誰(shuí)。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適合的主體，《中華人民共和國(guó)合同法》第九條規(guī)定“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)益才能和民事行為才能。”

　　2、拆遷行為的前提

　　《拆遷條例》第二條以及第三條指出“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上施行房屋拆遷，并需求對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用條例。拆遷必需契合城市規(guī)劃，有利于當(dāng)前城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，維護(hù)文物古跡。”

　　3、被拆遷房屋概況

　　被拆遷房屋概略能否明晰，將影響被拆遷人可得的補(bǔ)償款能否恰當(dāng)合法。依據(jù)《拆遷條例》第二十四條規(guī)定“補(bǔ)償款的金額，依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用處、建筑面積等要素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)價(jià)價(jià)錢(qián)來(lái)確定。”

　    三、如何調(diào)取拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

　　除了司法部門(mén)和產(chǎn)權(quán)人，任何人都不能調(diào)看拆遷協(xié)議。因?yàn)檫@是一個(gè)人的個(gè)人秘密，就像配偶也不能調(diào)看對(duì)方的電信通話(huà)記錄一樣。但協(xié)議除被拆遷人持有外，拆遷人、拆遷辦、檔案館、稅務(wù)等處均有存放。

　　以上就是小編對(duì)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議怎樣才能查詢(xún)到的解答，希望能為您提供幫助，想了解更多有關(guān)房屋拆遷、土地征收等方面的問(wèn)題，可咨詢(xún)?cè)坪蠈?zhuān)業(yè)律師網(wǎng)。