農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。那么，農(nóng)村宅基地糾紛解決途徑有哪些呢?下面云合專業(yè)律師網(wǎng)小編為您整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助。
        

　　一、什么是宅基地糾紛

　　1.宅基地糾紛主要是指宅基地所有權(quán)糾紛或非所有權(quán)糾紛。

　　2.宅基地權(quán)屬糾紛主要是指在確定宅基地權(quán)屬之前，因宅基地的占有、使用和收益而發(fā)生的各種糾紛或糾紛。

　　3.宅基地非所有權(quán)糾紛主要是指宅基地所有權(quán)確定后發(fā)生的侵害宅基地、違反宅基地法等糾紛。

　　二、宅基地權(quán)屬爭議解決的原則

　　1、行政管理處理前置程序設(shè)計原則。主要是指對宅基地權(quán)屬爭議案件，在最終可以提起行政訴訟活動之前，必須經(jīng)相關(guān)的行政機關(guān)依法作出行政數(shù)據(jù)處理能力決定，否則中國人民對于法院不予受理。

　　2.保護現(xiàn)有利益原則。 現(xiàn)行利益保護原則是指在宅基地所有權(quán)爭議解決前，即權(quán)利確認前，任何一方不得改變宅基地的現(xiàn)狀。 不得破壞宅基地上房屋、樹木及其他附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。

　　三、宅基地所有權(quán)爭議處理程序

　　1、協(xié)商

　　協(xié)商是糾紛當(dāng)事人處理自身權(quán)利的一種方式，是私法自治原則的體現(xiàn)，協(xié)商必須建立在自愿、平等和真實的基礎(chǔ)之上。協(xié)商的內(nèi)容不得違反法律、社會公德、公共利益或者其他主體的合法利益，否則協(xié)商的內(nèi)容無效，經(jīng)雙方簽字蓋章后，對雙方具有約束力。

　　2、調(diào)解

　　首先，爭議雙方不能達成和解協(xié)議或者一方反悔調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向相應(yīng)的人民政府或者土地主管部門申請調(diào)解。縣級以上國土資源行政主管部門負責(zé)宅基地權(quán)屬爭議的調(diào)查和調(diào)解。個人之間或者個人與單位之間的爭議，也可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理。其次，人民政府或土地主管部門收到申請后，會在7個工作日內(nèi)作出書面審查。最后，經(jīng)審查，人民政府或者土地管理部門應(yīng)當(dāng)對受理的宅基地權(quán)屬爭議雙方提供的證據(jù)材料進行審查，經(jīng)調(diào)查屬實的，按照自愿、合理、合法的方式進行調(diào)解。

　　調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)進行及時制作調(diào)解書。調(diào)解未達成協(xié)議的，政府或宅基地主經(jīng)濟管理相關(guān)部門人員應(yīng)當(dāng)能夠及時提出社會調(diào)查數(shù)據(jù)處理意見。因未達成調(diào)解意見，所以我國法律之間關(guān)系發(fā)展一直處理能力不穩(wěn)定狀態(tài)，為了中國恢復(fù)正常的法律關(guān)系，政府或宅基地主管理會計部門應(yīng)當(dāng)及時有效處理。《土地權(quán)屬爭議調(diào)查分析處理解決辦法》第30條規(guī)定，受理爭議案件的機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個月內(nèi)提出一些調(diào)查方法處理意見。因情況比較復(fù)雜，在規(guī)定時間內(nèi)不能提出調(diào)查方式處理意見的，經(jīng)政府或宅基地主管理技術(shù)部門的主要負責(zé)人批準，可以選擇適當(dāng)延長。

　　3、行政裁決

　　人民政府或者土地主管部門受理宅基地所有權(quán)爭議后未達成調(diào)整協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提出調(diào)查處理意見，并在5個工作日內(nèi)報告上級或者同一級別作出處理決定，即行政裁決。對于本行政裁決，當(dāng)事人既不申請行政復(fù)議，也不提起具有法律效力的行政訴訟。

　　4.行政審查或行政訴訟

　　根據(jù)《行政復(fù)議法》、《行政訴訟法》及有關(guān)土地管理條例的規(guī)定，宅基地所有權(quán)糾紛當(dāng)事人在下列兩種情況下，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟: 一是中華人民共和國政府處理上述調(diào)查處理意見的決定; 二是中華人民共和國政府拒絕宅基地所有權(quán)糾紛當(dāng)事人申請的決定。當(dāng)事人對復(fù)議結(jié)果不服的，可以提起行政訴訟，也可以不經(jīng)復(fù)議直接向人民法院提起行政訴訟。

　　四、宅基地非權(quán)屬爭議的處理程序

　　對于宅基地非權(quán)屬爭議糾紛的處理，如宅基地侵權(quán)、宅基地違法或其他宅基地糾紛，不牽涉宅基地確權(quán)問題的，爭議雙方可以直接向人民法院起訴;也可以按照宅基地權(quán)屬爭議處理程序一樣，先行協(xié)商。對協(xié)商無法達成一致意見的，可以申請調(diào)解、行政裁決。對于處理不服的，可以申請行政復(fù)議或向人民法院起訴。