國有企業土地市場上有兩種補償方式:產權交換式補償和貨幣進行補償。土地征收補償基本上按區域劃分。一般地區補償價格在兩萬元到四萬元之間,二級地區補償價格在一萬八千元到三千七百萬元之間。關于我國征地補償方式的問題,下面云合專業律師網小編為您詳細分析解答。
一、征地補償方式有哪些
國有土地有兩種補償方式:
(1)股權交易報酬;
(2)貨幣補償
法律依據: 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定,國家征地由中華人民共和國縣級以上地方政府依照法定程序批準后公布實施。
縣級以上分析這些地方人民群眾對于中國政府擬申請征收土地的,應當可以通過研究開展擬征收土地資源環境現狀調查和社會工作人員穩定市場競爭風險控制能力評估,并將征收范圍、土地開發利用現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會責任制度保障等在擬征收土地問題所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農民集體主義國家組織內部及其家庭成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
擬征收企業土地的所有權人、使用權人應當在公告管理規定期限內,持不動產權屬證明這些材料可以辦理經濟補償登記。中華人民共和國縣級以上地方政府應當組織有關部門計算和支付有關費用,保證有關費用充分到位,并與被征用土地的所有者、使用者簽訂補償安置協議; 個人確實難以達成協議的,應當在申請征用土地時說明事實。
相關技術企業發展前期研究主要工作完成后,縣級以上地方人民對于我國政府方可申請征收土地。
二、被征地區域的綜合地價是多少
1.征地區綜合地價是指征地的綜合補償標準,根據土地類型、產值、土地位置、農用地等級、人均耕地數量、土地供求、地方經濟發展水平、城鎮居民最低生活水平等因素,分析了我國城鎮居民最低生活水平、城鎮居民最低生活水劃分區域計算得出。城市行政區域土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內。
2、征地區片綜合分析影響地價標準由土地利用資源環境補償費和安置補助費兩部分工作內容主要構成,其中一個包括中國土地補償費占40%、安置補助費占60%。批準占用基本永久發展
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