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　　繼承是按照法律或遵照遺囑接受死者的財產(chǎn)、職務、頭銜、地位等進行繼承，但現(xiàn)在一般都是對財產(chǎn)繼承。那么為了讓大家能夠詳細了解北京房產(chǎn)繼承需要購房資格嗎的相關(guān)法律問題，下面將由北京京云律師事務所為大家詳細介紹相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
        

　　一、北京房產(chǎn)繼承需要購房資格嗎

　　如果房子是遺產(chǎn)，接收人是不需要購房資格的。只要遺囑里面是接收人，或者是法定繼承人，就可以去公證處辦理繼承公證，辦理好繼承公證以后就可以去不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。

　　二、北京購房的要求

　　非本市戶口的外地人要在北京買住房，先滿足連續(xù)5年的社保或個稅繳納。社保繳滿5年，指自買房申購月起，之前連續(xù)滿60個月，個稅指自申房當年往前推連續(xù)5年，每年有一個月繳納個稅即可。

　　1、在數(shù)量上的規(guī)定。“京十五條”中明確規(guī)定：對已有1套房的本市戶籍家庭，持本市有效暫住證、在本無房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套住房(含新房和二手房)。

　　2、在戶口上的規(guī)定。若無本市戶口，無5年及以上的納稅或社保證明，無法在北京買房。據(jù)觀點：方案中的限購措施，尤其是對外地人的限購措施，是國內(nèi)最嚴格的限購措施。

　　3、交易證件和流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記核心過戶。按揭過戶流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記核心過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主，整個交易流程需44個工作日。

　　三、外地人在北京購房的限制

　　限制一：北京未放松“限購限貸”外地人子女在京上學難

　　北京對外地人的限制在限購和限貸兩方面，

　　(一)嚴格的限購和限貸政策讓外地人沒有購房資格，使大外地人無法短期內(nèi)買房。

　　(二)北京各校對外地家庭子女入學提出“五證”要求，讓外地人感到壓力，即使在北京買房，也會因“五證”不齊而面臨孩子上學難，使部分外地家長放棄了購房計劃，這成了不少潛在的貸款需求中途“夭折”的原因。

　　限制二：社保及納稅證明不滿五年 外地來京人員無購房資格

　　限購限貸政策阻礙了部分購房需求外，因社保或納稅證明不滿五年，也無貸款購房資格。“偉嘉安捷”認為：從北京限購政策開始，外來人員購房需連續(xù)滿五年的社保或繳稅證明，本市工作居住證等，很多人因社保斷供或無按時納稅，導致無法貸款買房，阻礙了部分人群買房入市。

　　限制三：外來人士公積金繳納不達標 使用公積金貸款買房受阻

　　以上就是北京京云律師事務所為大家整理的“北京房產(chǎn)繼承需要購房資格嗎”的相關(guān)內(nèi)容，通過上述內(nèi)容我們可以知道遺產(chǎn)繼承不需要除了繼承資格以外的條件限制。若還遇到其它問題，歡迎上北京京云律師事務所咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師。