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　　現(xiàn)今農村的人們也紛紛進入城市工作，戶口往往也隨之遷往城市，同時在農村也擁有自己的宅基地，很多人開始擔心宅基地發(fā)生拆遷等情況時，戶口已遷往城市，那還能不能享有相關的補償呢?為了幫助大家更好的了解這一問題，下面北京京云律師事務所整理了宅基地動遷補償與戶口有關系嗎
       

　　一、宅基地動遷補償與戶口有關系嗎，如何進行補償

　　農村宅基地的性質是集體所有土地，宅基地房屋的拆遷與城鎮(zhèn)國有土地上房屋的拆遷采取的是不同的補償標準，一般是跟戶口沒有關系的。

　　農村宅基地的性質是集體所有土地，目前宅基地房屋的拆遷與城鎮(zhèn)國有土地上房屋的拆遷采取的是不同的補償標準，因此在相應的安置方案和家庭內部分配上存在很大差異。

　　城鎮(zhèn)國有土地上房屋拆遷，房屋價格一般采取市場評估價，綜合房屋產權和土地使用權評定一個總的單價。而集體所有土地上房屋拆遷，區(qū)分房屋和土地權利，房屋根據(jù)經(jīng)評估的建安重置價予以補償，土地則按土地使用權基價標準予以補償。在價格認定上采用不同的標準，導致兩種房屋能獲得的貨幣補償款懸殊。

　　同時城鎮(zhèn)國有土地上房屋權屬的認定，一般以房產證(商品房、售后公房)或土地證(自建私房)為主，而農村宅基地房屋權屬的認定，則并不以土地證為主，因為一般土地證上僅為戶主一人，而宅基地房屋應是家庭成員共有財產，其權利人不僅包括土地證權利人，也包括建房用地的申請人員。因此宅基地房屋權利人通常是數(shù)人。如果經(jīng)歷了歷次翻建、擴建、重建等，權利人還可能發(fā)生增減變化。

　　即使立基人為未成年人，對新建房屋未作出相應貢獻，也同樣享有宅基地房屋權利，這是因為未成年人與成年人享有同樣的宅基地權利，而農村房屋價值中土地使用權價值遠高于房屋建造產生的價值，因此未成年人未在建造房屋時作出貢獻也可以忽略不計。

　　因此由于權利歸屬的不同，城鎮(zhèn)國有土地上房屋的拆遷補償款分配，房屋的貨幣補償款應歸房屋權利人所有，由房屋權利人妥善安置同住人。而集體土地上房屋的拆遷補償款分配，房屋的貨幣補償款則應歸所有立基人享有。

　　二、農村申請宅基地建房有哪些手續(xù)和流程

　　1、農村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;

　　2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

　　3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;

　　4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。

　　5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

　　6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

　　7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。

　　以上便是北京京云律師事務所整理的關于宅基地動遷補償與戶口有關系嗎，如何進行補償?shù)南嚓P內容。綜上所述，宅基地動遷補償與戶口一般沒有關系，但是我們在遇到拆遷問題時，可能會有不法房地產商因為戶口已動遷等借口降低甚至沒有拒絕支付拆遷補償，這個時候我們就應該了解相關法律，咨詢法律專業(yè)人士歡迎大家咨詢北京京云律師事務所。