根據(jù)相關(guān)歸檔只要房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的,都可以獲得賠付。尤其是代代相傳的祖屋,只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。
具體的拆遷補償金算法:
拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農(nóng)民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物。
被拆遷的補償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物,如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。
對于農(nóng)房的賠付標(biāo)準(zhǔn):磚房2400元/平方米;錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu),住房2800元/平方米;建筑(超過兩層樓的)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件。
以上是理想狀態(tài)下農(nóng)村拆遷房屋可以獲得的補償,根據(jù)我國的《土地管理辦法》的規(guī)定,具體的補償標(biāo)準(zhǔn)還是要參照當(dāng)?shù)卣C布的標(biāo)準(zhǔn)。
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