兩人離婚后，約定女方對男方房子有權居住，但沒有約定期限，是否女方就能永久居住？
2023-08-01 閱讀：728 京云律師
案情介紹
多年前，張先生和前妻因為感情不和離婚，離婚后張先生自己買了套房，但為了女兒能健康成長，他和前妻簽了《分手協議書》，約定由女方直接撫養女兒，前妻可以帶著女兒住在這套房子內。起初前妻和女兒一直在房內住在，后來前妻工作因為變動要回老家，女兒也長大了，張先生便起訴要求變更女兒撫養權，法院支持了，之后女兒便從房子內搬出來。最近，張先生本想找前妻收回房子再租出去，可前妻不同意，說當時簽了協議書約定了自己有居住權，而且沒有時間限制，自己就可以一直住下去。前妻的說法有道理嗎？
律師回答
首先，兩人簽訂的《分手協議書》是雙方真實意思表示，系雙方對于身份關系、孩子撫養、財產確認及處分等事宜協商后所達成的一致意見。但從雙方關系、簽署協議的目的及實際情況來看，兩人約定允許前妻繼續在這套房屋內居住，是為了不改變孩子的居住生活環境，以維護其身心健康，照顧雙方父母親人的情緒感受。由于后來女兒轉由張先生直接撫養，前妻也多年未在房子內居住，協議中關于前妻可在房屋居住的條件發生了變化。
而且，從房屋的產權歸屬來看，涉訴房屋登記在張先生名下，前妻的居住權并沒有進行登記，所以張先生對房子依法享有占有、使用、收益和處分的絕對權利。在協議并未約定前妻可居住的具體期限的情況下，張先生有權拒絕前妻繼續在房子內居住。
法律參考
《民法典》
第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
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